Imóvel: Kitnet, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Plata · 7 Y 39, LA Plata, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 321 mais US$ 30 de condomínio: US$ 351 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 953: o primeiro mês mais um depósito de US$ 322, que é devolvido.
Pede US$ 321: 9% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 295, 258 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 84 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 103 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 302 · −US$ 19/mês Localização silenciosa

Monoambiente US$ 329 · +US$ 8/mês Localização silenciosa Seu candidato: #160 Departamento Alquiler La Plata US$ 321

Ver os 220 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 220 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · La Plata · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 322, Taxa de condomínio US$ 30, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 515. Depósito de segurança: US$ 322. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Avenida 7 y 40 Ônibus 2 min a pé
Skay Gym Academia 2 min a pé
Plaza General Olazábal Praça 4 min a pé
Marsico Farmácia 4 min a pé
Tullo Pizza Restaurante 4 min a pé
Cafe Nash Café 8 min a pé

≈ US$ 322/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 30 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 262-US$ 341/mês · 503 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 322
Taxa de condomínio US$ 30
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 419
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 515

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 322
Depósito de segurança US$ 322
Comissão da imobiliária do dono US$ 309
Total na assinatura US$ 953

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.