Varanda de frente, 45 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Jose Marti Al 300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 78 de condomínio: US$ 568 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.228, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 490: 16% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 425, 267 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 89 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 115 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 438 · −US$ 54/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 425 · −US$ 67/mês Localização silenciosa Seu candidato: #146

Departamento En Flores US$ 490

Ver os 193 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 193 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 45 m² com varanda e frente para a rua. Possui sala de estar/jantar com cozinha integrada, banheiro completo com banheira e um quarto com armário. Inclui ar-condicionado e ventilador de teto no quarto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 45 m² com varanda na frente, cozinha integrada e um quarto com armário, com climatização mencionada no anúncio.

Área total aproximada: 45 m², de frente para a rua, com varanda de 3 x 1 m.
Sala de estar/jantar (3 x 7,30 m) com cozinha integrada e espaço para máquina de lavar roupa.
Banheiro completo com banheira.
Quarto (3 x 3,45 m) com armário e ventilador de teto.
Ar-condicionado incluído.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Sombrero Chino 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Pergamino BRT 5 min a pé
Farmacia San Pedrito 4 farmácias em 10 min 5 min a pé
SportClub ACA Flores 3 academias em 10 min 6 min a pé
Light's Coffee 6 cafés em 10 min 7 min a pé
San Pedrito Metrô A 9 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 523/mês · 527 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 660
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 182
Total mensal estimado US$ 843

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 248
Total na assinatura US$ 1.228

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.