Imóvel: 1 quarto, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · La Plata · 5 e/ 60 y 61 1300, Piso PB

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 315 mais US$ 79 de condomínio: US$ 394 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 935: o primeiro mês mais um depósito de US$ 316, que é devolvido.
Pede US$ 315: 12% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 359, 805 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias surgiram 138 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 248 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Refaccionado Al Contrafrente US$ 263 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 283 · −US$ 32/mês Aquecimento Seu candidato: #324 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 315

Ver os 591 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 591 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · La Plata · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 316, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 69, Total mensal US$ 559. Depósito de segurança: US$ 316. Comodidades: WiFi, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Localização

5 locais nomeados a pé

Donna Appetit Café 1 min a pé
La Granja Restaurante 1 min a pé
Aerotraining Academia 3 min a pé
Plaza Dardo Rocha Ônibus 4 min a pé
Plaza Dardo Rocha Praça 4 min a pé

≈ US$ 316/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 315-US$ 426/mês · 1,578 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 316
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 464
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 559

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 316
Depósito de segurança US$ 316
Comissão da imobiliária do dono US$ 303
Total na assinatura US$ 935

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.