Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · La Plata · CALLE 55 Al 648. Entre Calle 7 Y Calle 8, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 34% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 397: 34% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 600, 58 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 14 comparáveis em La Plata.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Ar condicionado	+2 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia
Barulho da rua	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Departamento 2 Dormitorios, La Plata Orden De Aparición US$ 397

Apartamento de dois dormitórios em La Plata US$ 377 · +18 min/dia · −US$ 20/mês Quiet location

Alquiler De Departamento Dos Dormitorios, La Plata US$ 430 · +12 min/dia · +US$ 33/mês A/C

Departamento en Alquiler, La Plata US$ 430 · +23 min/dia · +US$ 33/mês A/C

Apartamento de 2 dormitórios em La Plata US$ 397 · +19 min/dia Quiet location

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 397, Serviços estimados US$ 69, Total mensal US$ 486. Depósito de segurança: US$ 397. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Supermercado 8 y 55 1 min a pé
Héctor Peroni Farmácia 1 min a pé
54 y 8 Ônibus 2 min a pé
Frawens Restaurante 2 min a pé
Me Piace Café 3 min a pé
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martín Praça 5 min a pé
Skay Gym Academia 5 min a pé

≈ US$ 397/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 0 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 430–US$ 642/mês · 1,048 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 397
Taxa de condomínio US$ 0
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 466
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Total mensal US$ 486

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 397
Depósito de segurança US$ 397
Comissão da imobiliária do dono US$ 477
Total na assinatura US$ 1.271

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.