Apartamento de dois ambientes mobiliado em San Telmo

Apartamento de dois ambientes mobiliado em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Constitución · Telmo City-moderno, Luminoso y con Ubicación Estratégica.

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 27% acima da mediana do segmento em Constitución (US$ 550, 51 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 19 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 49 dias; esta está há 101.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 1 quarto em Monserrat US$ 750 · +US$ 50/mês Ar condicionado

Estúdio mobiliado com varanda US$ 550 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Departamento en San Telmo US$ 700

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em San Telmo, mobiliado, com 38 m² totais. Fica em andar não informado, com orientação Este e disposição lateral, o que favorece iluminação natural. Tem living-dining, 1 dormitório, banheiro completo, lavabo e vaga de garagem. Condomínio aprox. ARS 250.000; serviços à parte (luz, água e internet). Está em frente à uade e a cerca de 30 metros da Av. 9 de Julio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Localização

9 locais nomeados a pé

Independencia (C) Metrô 1 min a pé
Plazoleta Afonso R. Castelao Praça 1 min a pé
Musel Café 1 min a pé
La Buena Cocina Restaurante 1 min a pé
Independencia BRT 2 min a pé
Farmacia Nueva Tacuari Farmácia 2 min a pé
Express Supermercado 3 min a pé
Bayres Center Gym Academia 7 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 13 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 95 Taxa de condomínio estimada/mês

Constitución · US$ 390-US$ 551/mês · 175 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio estimada US$ 95
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 885
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 942

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.