Imóvel: 1 quarto, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Lanús · 2 de Mayo 2812

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 321 mais US$ 59 de condomínio: US$ 380 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 642: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 11% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 361, 513 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 367 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 2 Ambientes Muy Lindo Listo Para Vivir US$ 321

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto em Lanús Oeste US$ 393 · +US$ 72/mês Ar condicionado

Alquiler Departamento Lanús Oeste US$ 387 · +US$ 66/mês Ar condicionado

Ver os 367 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 367 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Lanús · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 612. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Punto Farma Farmácia 2 min a pé
Cafe Rico Café 2 min a pé
20 de Septiembre y 25 de Mayo Ônibus 4 min a pé
Mura Sushi Restaurante 4 min a pé
Plaza Pepe Biondi Praça 6 min a pé
New Stadium Academia 11 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 302-US$ 393/mês · 911 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 448
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 612

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Total na assinatura US$ 642

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.