Imóvel: 2 quartos, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Lugano · Escalada Al 2500, Villa Lugano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 469 mais US$ 68 de condomínio: US$ 537 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.406, incluindo um depósito de US$ 469 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 469: em linha com a mediana do segmento em Villa Lugano (US$ 458, 55 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Villa Lugano US$ 456 · −US$ 13/mês

PH de três ambientes para aluguel em Villa Lugano US$ 391 · −US$ 79/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

Excelente Departamento 3 Ambientes US$ 469

Ver os 41 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 41 anúncios verificados em Villa Lugano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Lugano · 49 m². Custos mensais: Aluguel US$ 469, Taxa de condomínio US$ 68, Serviços estimados US$ 68, Total mensal estimado US$ 731. Depósito de segurança: US$ 469. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

SushiBox 3 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Plaza Calabria Parque grande 8 min a pé
Nueva Social del Trabajo 5 farmácias em 10 min 8 min a pé
Coto Supermercado 11 min a pé
Cafe Muiño Café 15 min a pé
Parque Indoamericano Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 469/mês(AR$ 720.000)

+ US$ 68 Taxa de condomínio/mês

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/mês · 81 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 469
Taxa de condomínio US$ 68
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 605
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 125
Total mensal estimado US$ 731

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 469
Depósito de segurança US$ 469
Comissão da imobiliária do dono US$ 468
Total na assinatura US$ 1.406

Mobiliar: ≈ US$ 2.355 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.