PH de três quartos térreo em Lanús, com entrada independente

PH de três quartos térreo em Lanús, com entrada independente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Lanús · Oncativo Al 1900, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.050: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 27% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 721, 70 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 26 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 92.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 4 ambientes com 3 dormitórios em Lanús US$ 492 · −US$ 33/mês Aquecimento

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Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Unidade em PH no 1º andar por escada em Lanús, voltada a profissionais. Conta com sala ampla com possibilidade de divisão, saída para varanda contínua de frente para a rua, consultório, banheiro completo e cozinha completa. Há uma escada caracol que leva a duas salas de escritório ou consultórios. Exige fiança de aluguel exclusivamente por GISA ou FINAER. O aluguel é de TSG $ 38.000 e A.Y.S.A $ 25.000, além de luz, gás e seguro contra incêndio; o total para entrada é $ 2.776.000 mais o custo do

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Pizzaeria Desde 1949 Restaurante 4 min a pé
Le France Supermercado 6 min a pé
Estación Lanús Ônibus 7 min a pé
Plaza General Arias Praça 8 min a pé
La Diva Café 10 min a pé
Opus XX danza Academia 12 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 143 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 590-US$ 984/mês · 78 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio estimada US$ 143
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 740
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 997

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Total na assinatura US$ 1.050

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.129. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.