Imóvel: Kitnet, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Avellaneda · Echeverria 166

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 44% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 426 mais US$ 98 de condomínio: US$ 524 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 852: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 44% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 295, 103 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 29 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler - Ambiente y Medio a Estrenar, Avellaneda US$ 393 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler En Avellaneda US$ 393 · −US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #19 Alquiler Departamento Wilde Monoambiente, 1 Baño US$ 426

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Avellaneda · 49 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 98, Total mensal US$ 607. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Fogão, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Onsari y Belgrano Ônibus 4 min a pé
Bar 1890 Café 8 min a pé
Pizzeria Lo+Hot Wilde Restaurante 8 min a pé
Syuen Academia 13 min a pé
Plaza Hipólito Yrigoyen Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 262-US$ 328/mês · 142 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 98
Subtotal US$ 524
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 607

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Total na assinatura US$ 852

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.