Imóvel: Kitnet, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Cristóbal · SAAVEDRA Al 827. Entre Av Independencia Y Estados Unidos, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 413 mais US$ 79 de condomínio: US$ 492 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.035: o primeiro mês mais um depósito de US$ 413, que é devolvido.
Pede US$ 413: 7% acima da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 387, 77 anúncios).
Para o seu perfil fica em #61 de 72 comparáveis em San Cristóbal.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 33 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Boedo US$ 426 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

1 Ambiente Divisible. C/ Sum, Pileta, Solarium y Parrilla US$ 361 · −US$ 52/mês Ar condicionado Seu candidato: #61 Departamento En Alquiler En San Cristobal US$ 413

Ver os 72 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 72 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Cristóbal · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 413, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 738. Depósito de segurança: US$ 413. Comodidades: Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Jujuy Ônibus 2 min a pé
Supermercado Lider 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Bar Café La Humedad Café 4 min a pé
Bar de Cao Restaurante 4 min a pé
Humberto I Metrô 7 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 10 min a pé
Jujuy BRT 17 min a pé

≈ US$ 413/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 361-US$ 459/mês · 159 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 413
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 558
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 738

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 413
Depósito de segurança US$ 413
Comissão da imobiliária do dono US$ 209
Total na assinatura US$ 1.035

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.