Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Recoleta · Galileo 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 77 min/dia, 36% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 2.400 mais US$ 426 de condomínio: US$ 2.826 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.012: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.400, que é devolvido.
Pede US$ 2.400: 36% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.770, 349 anúncios).
Para o seu perfil fica em #107 de 122 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 126 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 dormitórios em Recoleta US$ 1.800 · −US$ 600/mês Escritório privado

9º andar, varanda para praça US$ 2.000 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #107 Piso - 4 Ambientes - Alquiler - La Isla US$ 2.400

Ver os 122 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 122 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 152 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.400, Taxa de condomínio US$ 426, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 3.272. Depósito de segurança: US$ 2.400. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Biblioteca Nacional Ônibus 1 min a pé
Plazoleta C. González Pecotche Praça 1 min a pé
Spot Café 1 min a pé
Invernadero Restaurante 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Las Heras Metrô 4 min a pé
Core Academia 4 min a pé
Plaza Eva Perón Parque grande 5 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 8 min a pé
Av. Cordoba BRT 20 min a pé

US$ 2.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 426 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.225–US$ 2.625/mês · 507 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.400
Taxa de condomínio US$ 426
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 2.915
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 100
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 357
Total mensal US$ 3.272

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.400
Depósito de segurança US$ 2.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.212
Total na assinatura US$ 6.012

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.