Imóvel: 1 quarto, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Mataderos · Psje. Samuel Spiro Al 5700, Mataderos, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 20 de condomínio: US$ 510 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.958: o primeiro mês mais um depósito de US$ 980, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 490: 7% acima da mediana do segmento em Mataderos (US$ 458, 66 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 43.
Nos últimos 30 dias surgiram 25 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Espectacular Depto. 2 Amb. Pilar Al 1400 Mataderos US$ 556 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento de 40 m² con Balcon en Alquiler en Mataderos US$ 379 · −US$ 111/mês Aquecimento Seu candidato: #39 Alquiler Departamento 2 Ambientes Mataderos US$ 490

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Mataderos. Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 20, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 685. Depósito de segurança: US$ 980. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida E. Castro Ônibus 2 min a pé
Quick Restaurante 2 min a pé
Espacio Pilates Academia 3 min a pé
For You Supermercado 4 min a pé
Café Martínez 5 min a pé
Farmacia Pola Farmácia 6 min a pé
White BRT 15 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 20 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 428-US$ 513/mês · 122 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 20
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 582
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensal US$ 685

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 980
Comissão da imobiliária do dono US$ 488
Total na assinatura US$ 1.958

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.