Imóvel: 1 quarto, Villa Pueyrredón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Pueyrredón · Gabriela Mistral Al 3200 3º, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 67% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 820 mais US$ 164 de condomínio: US$ 984 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.059: o primeiro mês mais um depósito de US$ 822, que é devolvido.
Pede US$ 820: 67% acima da mediana do segmento em Villa Pueyrredón (US$ 492, 68 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 623 · −US$ 197/mês Ar condicionado

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Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Villa Pueyrredón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Pueyrredón · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 822, Taxa de condomínio US$ 164, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 1.254. Depósito de segurança: US$ 822. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Macchiato Café 2 min a pé
El Meson de los Amigos Restaurante 2 min a pé
Mistral y Helguera Ônibus 3 min a pé
Dubin Farmácia 3 min a pé
Gimnasio Academia 3 min a pé
Cubas BRT 7 min a pé

≈ US$ 822/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Villa Pueyrredón · US$ 446-US$ 587/mês · 129 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 822
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.056
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 34
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 197
Total mensal US$ 1.254

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 822
Depósito de segurança US$ 822
Comissão da imobiliária do dono US$ 415
Total na assinatura US$ 2.059

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.