Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · Ituzaingo 1400, Piso 10

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 511 mais US$ 134 de condomínio: US$ 645 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.022: o primeiro mês mais um depósito de US$ 511, que é devolvido.
Pede US$ 511: 11% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 459, 371 anúncios).
Para o seu perfil fica em #49 de 259 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 44.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Lanús US$ 393 · −US$ 118/mês Ar condicionado

Apartamento dúplex de 2 quartos em Lanús Oeste US$ 564 · +US$ 53/mês Escritório privado Seu candidato: #49 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 511

Ver os 259 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 259 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 511, Taxa de condomínio US$ 134, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 849. Depósito de segurança: US$ 511. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Pizzaeria Desde 1949 Restaurante 4 min a pé
Estación Lanús Ônibus 7 min a pé
Plaza General Manuel Belgrano Praça 8 min a pé
Plaza Sarmiento Parque grande 9 min a pé
La Diva Café 9 min a pé
Opus XX danza Academia 12 min a pé

≈ US$ 511/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 134 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 393-US$ 557/mês · 531 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 511
Taxa de condomínio US$ 134
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 741
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 849

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 511
Depósito de segurança US$ 511
Total na assinatura US$ 1.022

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.