Kitnet com 1 dormitório e varanda em Coghlan

Kitnet com 1 dormitório e varanda em Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · AV RICARDO BALBIN 3545. Entre NuÑez y Washington

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto há 4 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 453 mais US$ 92 de condomínio: US$ 545 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.983, incluindo um depósito de US$ 453 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 453: em linha com a mediana do segmento em Coghlan (US$ 450, 47 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Coghlan US$ 453 Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Coghlan US$ 427 · −US$ 26/mês Ar condicionado Seu candidato: #31

Alquiler | Monoambiente Dividido con Balcón | Saavedra US$ 453

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com “monoambiente” dividido, de fundos (contrafrente), com varanda. Inclui quarto com armário à vista e saída para a varanda, cozinha integrada totalmente elétrica, banheiro completo e escritório. O edifício tem laundry e salão comunitário. Condomínio (expensas) informadas para março de 2026; contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC CABA. Localização na Av. Balbín, a 5 quadras da estação ferroviária Saavedra.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Forno

Lavanderia

Lavadora

Conforto

Banheira

Prédio

Salão de festas

Localização

5 locais a pé

Kekomemos 7 restaurantes em 10 min 2 min a pé
10 supermercados em 10 min 2 min a pé
Telemed 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
A.M. Fitness & Training 3 academias em 10 min 7 min a pé
Crisologo Larralde BRT 19 min a pé

≈ US$ 453/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 443-US$ 600/mês · 108 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 453
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 611
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensal estimado US$ 738

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 453
Depósito de segurança US$ 453
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.077
Total na assinatura US$ 1.983

Mobiliar: ≈ US$ 1.591 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.