2 quartos com porteiro e varanda, Recoleta

2 quartos com porteiro e varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Recoleta · Pagano Al 2700, Palermo Chico, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 75% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.400 mais US$ 136 de condomínio: US$ 1.536 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.279, incluindo um depósito de US$ 1.400 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.400: 75% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 800, 266 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 203 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 93 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e garagem, Recoleta US$ 1.158 · −US$ 235/mês Localização silenciosa

2 quartos com porteiro e varanda, Recoleta US$ 1.158 · −US$ 242/mês Localização silenciosa Seu candidato: #27

Departamentos Alquiler Palermo Chico US$ 1.400

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 50 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.400, Taxa de condomínio US$ 136, Serviços estimados US$ 125, Total mensal estimado US$ 2.157. Depósito de segurança: US$ 1.400. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais a pé

Tupé Parrilla 14 restaurantes em 10 min 1 min a pé
TKL 11 farmácias em 10 min 2 min a pé
Croque Madame 29 cafés em 10 min 2 min a pé
8 supermercados em 10 min 3 min a pé
Gimnasio Renacimiento 3 academias em 10 min 4 min a pé
Las Heras Metrô H 8 min a pé

US$ 1.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 136 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mês · 952 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.400
Taxa de condomínio US$ 136
Serviços estimados US$ 125
Subtotal US$ 1.661
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Garantia/Caução US$ 228
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 496
Total mensal estimado US$ 2.157

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.400
Depósito de segurança US$ 1.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 707
Garantia/Caução US$ 2.772
Total na assinatura US$ 6.279

Mobiliar: ≈ US$ 2.502 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.