Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · Juan Piñeiro 260

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 39 min/dia, 21% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.114: o primeiro mês mais um depósito de US$ 557, que é devolvido.
Pede US$ 563: 21% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 464, 343 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 200 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 39 min/dia equivale a cerca de 20 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex de 2 quartos em Lanús Oeste US$ 564 · −39 min/dia · +US$ 1/mês Escritório privado

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −28 min/dia · −US$ 86/mês Ar condicionado Seu candidato: #17 Departamento Duplex con 2 Dorm. en Alquiler en Lanús Oeste US$ 563

Ver os 200 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 200 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 1 m². Custos mensais: Aluguel US$ 557, Taxa de condomínio US$ 2, Serviços estimados US$ 44, Total mensal US$ 811. Depósito de segurança: US$ 557. Comodidades: Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

Farma Sur Farmácia 1 min a pé
Cafe Rico Café 2 min a pé
Mura Sushi Restaurante 2 min a pé
Juan Piñeiro y Pavón Ônibus 3 min a pé
Plaza Pepe Biondi Praça 4 min a pé
Sur Supermercado 5 min a pé
New Stadium Academia 9 min a pé

≈ US$ 557/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 2 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 397–US$ 563/mês · 540 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 557
Taxa de condomínio estimada US$ 2
Serviços estimados US$ 44
Subtotal US$ 603
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 208
Total mensal US$ 811

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 557
Depósito de segurança US$ 557
Total na assinatura US$ 1.114

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.531. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.