Imóvel: 3 quartos, Tigre

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Tigre · Av Torcuato de Alvear al 2200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 54% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.049 mais US$ 328 de condomínio: US$ 1.377 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.147: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.049, que é devolvido.
Pede US$ 1.049: 54% abaixo da mediana do segmento em Tigre (US$ 2.300, 233 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 35 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 107 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 4 ambientes com varanda em General Pacheco, Tigre US$ 918 · −US$ 131/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Alquiler Departamento / Casa Triplex en Don Torcuato - a Estrenar con Amenities! US$ 1.049

Departamento en Alquiler en Ciudad De Tigre, Tigre Centro US$ 852 · −US$ 197/mês Localização silenciosa

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Tigre · 157 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.049, Taxa de condomínio US$ 328, Serviços estimados US$ 115, Total mensal US$ 1.836. Depósito de segurança: US$ 1.049. Comodidades: Ar condicionado, Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

RP23 y Quintanilla Ônibus 2 min a pé
Meet Restaurante 2 min a pé
Planeta Fitness Academia 2 min a pé
Don Angel Supermercado 3 min a pé
Farmacia Moroni Farmácia 3 min a pé
Sole Dueñas Patisserie & Coffee Café 16 min a pé

≈ US$ 1.049/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 328 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 1.800-US$ 3.725/mês · 746 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.049
Taxa de condomínio US$ 328
Serviços estimados US$ 115
Subtotal US$ 1.492
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 86
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 343
Total mensal US$ 1.836

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.049
Depósito de segurança US$ 1.049
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.049
Total na assinatura US$ 3.147

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.