Buenos Aires / Palermo / Custos
Custo real de alugar em Palermo
Baseado em 18,532 anúncios verificados em Palermo.
All prices in USD
$1,205/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 41% acima da mediana da cidade ($857)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Palermo
Condomínio e serviços acrescentam $207/mês além do aluguel anunciado — o maior custo oculto para recém-chegados.
6,245 anúncios do Argenprop, percentil 10–80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Palermo
1Q
Airbnb
n=3645
Temporário mobiliado
-24%
Longo prazo mobiliado
-11%
Longo prazo sem mobília
-33%
2Q
Airbnb
n=796
Temporário mobiliado
-32%
Longo prazo mobiliado
-14%
Longo prazo sem mobília
-30%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10–80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 1 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Palermo
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $4,200 | $8,400 | $16,800 | $33,600 |
| Mobiliado direto | $3,583 | $6,772 | $13,150 | $25,906 |
| vs Airbnb | −$617 | −$1,628 | −$3,650 | −$7,694 |
| Sem mobília + compra | $7,088 | $9,905 | $15,539 | $26,807 |
| vs Airbnb | +$2,888 | +$1,505 | −$1,261 | −$6,793 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $1063 |
| Depósito (reembolsável) | $1063 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $2,201 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $939 |
| Depósito (reembolsável) | $939 |
| Garantia | $1803 |
| Imposto de selo | $113 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,972 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo ~0.5%. Depósito é reembolsável — mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Palermo?+
O custo mediano tudo incluído é $1,205/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 30% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Palermo?+
Aluguéis temporários mobiliados são 24% mais baratos que Airbnb em Palermo ($1,063/mês vs $1,400/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 1.2 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Palermo, a mediana é $126/mês, cerca de 11% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Palermo?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($126/mês), utilidades ($81/mês), garantia ($779), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.