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Alugar em Palermo

Buenos Aires. 14,328 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês
$1,300
Anúncios ativos
14,328
Nível do bairro
A

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Palermo para diferentes estilos de vida, comparados entre 14,328 anúncios

Econômico, 1 ano
$618 /mês tudo incl. 1 Qto
contrato de longo prazo disponível, prédio com porteiro
Casal, 6 meses
$1,203 /mês tudo incl. 2 Qto
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, prédio com porteiro
Família de 5, 1 ano
$2,481 /mês tudo incl. 3 Qto
3 quartos, espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas
Executivo, 6 meses
$2,194 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado, prédio com porteiro
Ver todos os perfis (2 mais)
Nômade, 2 meses
$907 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado, prédio com porteiro
Profissional, 1 ano
$1,205 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível, prédio com porteiro
Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Palermo

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (912)
$1,359
Temporário mobiliado (265)
$936
Longo prazo mob. (97)
$835
Longo prazo s/ mob. (579)
$672

1 quarto

Airbnb (3505)
$1,434
Temporário mobiliado (374)
$1,179
Longo prazo mob. (318)
$1,156
Longo prazo s/ mob. (649)
$797

2 quartos

Airbnb (745)
$2,369
Temporário mobiliado (197)
$1,732
Longo prazo mob. (185)
$1,894
Longo prazo s/ mob. (340)
$1,336
$255/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (18%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Palermo

Aluguel
Aluguel base $743/mo
Expensas (taxas do prédio) $116/mo
Serviços $78/mo
Garantia/caução $45/mo
Comissão imobiliária $43/mo
Total tudo incluído $1,026/mo
Baseado em 3,597 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Palermo, Airbnb vs mobiliado direto

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilíbrio Airbnb Direto
Equilíbrio em 1.4 meses. Custos de entrada $353. Depois economize $255/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 14,328 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Palermo

Caminhada ao metrô 9.5 min
Caminhada ao parque 21.4 min
Caminhada ao supermercado 2.6 min
Caminhada à academia 3.5 min
Unidades ≤10 min do metrô 54%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis

Porcentagem de 14,328 anúncios em Palermo com cada recurso

WiFi
71%
Ar condicionado
85%
Elevador
57%
Varanda
76%
Lavadora
47%
Porteiro
12%
Estacionamento
35%
Terraço
22%
Academia
26%
Piscina
33%
Lava-louças
6%
Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

14,328 apartamentos em Palermo por número de quartos

3,156
Estúdio
7,876
1 Qto
2,368
2 Qto
710
3 Qto
218
4+ Qto

Escolas próximas

Palermo conta com diversas escolas populares entre famílias expatriadas.

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Palermo.

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Palermo?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Palermo é $1,300/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 14,328 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Palermo?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Palermo é $1,434/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,179/mês, uma diferença de $255/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Palermo?
Além do aluguel base ($743/mês): expensas ($116/mês), serviços estimados ($78/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $1,026/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Palermo?
AC: 85%, lavadora: 47%, elevador: 57%, varanda: 76%, piscina: 33%, academia: 26%.

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Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Palermo

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Ruas em Palermo

Avenida Santa Fe Paraguay Guatemala Soler Güemes Fray Justo Santa María de Oro Fitz Roy Charcas José Antonio Cabrera Humboldt Arévalo Jerónimo Salguero Gorriti Godoy Cruz Nicaragua Avenida Luis María Campos Costa Rica Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Aráoz Bonpland Julián Baltasar Álvarez Uriarte Bulnes Migueletes Beruti Dorrego Soldado de la Independencia Malabia Cerviño Gurruchaga