Imóvel: 2 quartos, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Quilmes · Chiclana 56

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.935: o primeiro mês mais um depósito de US$ 645, que é devolvido.
Pede US$ 645: 31% acima da mediana do segmento em Quilmes (US$ 493, 475 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 66 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 244 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes com vaga de garagem em Quilmes US$ 526 · −US$ 119/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois quartos em Quilmes US$ 586 · −US$ 59/mês Escritório privado Seu candidato: #141 Casa Alquiler Barrio Parque US$ 645

Ver os 213 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 213 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Quilmes · 98 m². Custos mensais: Aluguel US$ 645, Taxa de condomínio US$ 216, Serviços estimados US$ 105, Total mensal US$ 1.098. Depósito de segurança: US$ 645. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Escritório, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Localização

5 locais nomeados a pé

Maga Farmácia 3 min a pé
Plaza Suiza Praça 4 min a pé
Pizza Iggy Restaurante 4 min a pé
Jose de San Martín 1-15 Ônibus 5 min a pé
Vissanto Café 14 min a pé

≈ US$ 645/mês(AR$ 980.000)

+ US$ 216 Taxa de condomínio estimada/mês

Quilmes · US$ 428-US$ 625/mês · 606 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 645
Taxa de condomínio estimada US$ 216
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 966
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 133
Total mensal US$ 1.098

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 645
Depósito de segurança US$ 645
Comissão da imobiliária do dono US$ 645
Total na assinatura US$ 1.935

Mobiliar: ≈ US$ 1.427 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.