Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto no Complexo Solares em Moreno

Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto no Complexo Solares em Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Moreno · Av. Miero 730, B1744HUU Moreno, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 35 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 331 mais US$ 93 de condomínio: US$ 424 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 993: o primeiro mês mais um depósito de US$ 331, que é devolvido.
Pede US$ 331: em linha com a mediana do segmento em Moreno (US$ 331, 177 anúncios).
Para o seu perfil fica em #69 de 129 comparáveis em Moreno.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 55 dias; esta está há 91.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 35 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes com varanda em Moreno US$ 298 · −35 min/dia · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Moreno, Partido de Moreno US$ 397 · −43 min/dia · +US$ 66/mês Seu candidato: #69 Departamento 2 Ambientes En Alquiler - Complejo Solares En Moreno US$ 331

Ver os 129 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 129 anúncios verificados em Moreno, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes no Complexo Solares em Moreno, com 49 m² totais e 41 m² cobertos. Possui 1 quarto, 1 banheiro completo e cozinha integrada ao ambiente principal, com móveis sob a bancada e artefatos. O prédio tem piscina externa, áreas comuns com jardins e zonas de recreação, além de SUM e corredores internos bem iluminados. Para locação: exige mês de adiantamento, mês de depósito e mês de honorários, além de custos de selos e informes. Contrato de 2 anos, com reajustes a cada 4 meses

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina

Localização

4 locais nomeados a pé

Catamarca y Pavón Ônibus 3 min a pé
Vila Farmácia 7 min a pé
Roma Café 13 min a pé
Delirio Restaurante 13 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

Moreno · US$ 283–US$ 397/mês · 282 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 492
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 588

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 331
Total na assinatura US$ 993

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.