Imóvel: 2 quartos, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Merlo · Av. Argentina 785

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 31% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 590 mais US$ 98 de condomínio: US$ 688 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.776: o primeiro mês mais um depósito de US$ 592, que é devolvido.
Pede US$ 590: 31% acima da mediana do segmento em Merlo (US$ 452, 102 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 45 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 511 · −US$ 79/mês

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 459 · −US$ 131/mês Seu candidato: #13 Incrible Departamento en Alquiler en El Centro de Merlo con 2 Dorm. y Cochera US$ 590

Ver os 45 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 45 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Merlo · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 592, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.050. Depósito de segurança: US$ 592. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Piscina, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Corona Farmácia 2 min a pé
Plazoleta El Cañón Praça 3 min a pé
Pizzeria & Rotiseria Manolo Restaurante 3 min a pé
Dall' Italia Café 4 min a pé
Pilates Avellaneda Academia 7 min a pé

≈ US$ 592/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Merlo · US$ 393-US$ 557/mês · 177 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 592
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 791
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 260
Total mensal US$ 1.050

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 592
Depósito de segurança US$ 592
Comissão da imobiliária do dono US$ 592
Total na assinatura US$ 1.776

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.566. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.