Imóvel: 2 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Almagro · Castillo al 22

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 98% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.300 mais US$ 133 de condomínio: US$ 1.433 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.300, que é devolvido.
Pede US$ 1.300: 98% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 656, 139 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 21 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 65 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1.180 · −US$ 120/mês Localização silenciosa

PH reformado de 2 quartos em Almagro US$ 1.234 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1.300

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.300, Taxa de condomínio US$ 133, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.743. Depósito de segurança: US$ 1.300. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Forno, Academia, Estacionamento, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Forno

Prédio

Academia
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Moderna Farmácia 1 min a pé
Rincón Norteño Restaurante 1 min a pé
Guardia Vieja y Lambaré Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Elías Alippi Praça 2 min a pé
Supermercado Nuevos Rumbos 2 min a pé
Freddo Café 2 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 6 min a pé
On Fit Academia 6 min a pé
Parque Centenario Parque principal 16 min a pé
Parque Centenario Parque grande 16 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 133 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 590-US$ 918/mês · 336 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio US$ 133
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.533
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.743

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Total na assinatura US$ 2.600

Mobiliar: ≈ US$ 2.713 mais ~36 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.