Buenos Aires / Retiro / Custos
Custo real de alugar em Retiro
Baseado em 2,869 anúncios verificados em Retiro.
Todos os preços em USD.
$1,008/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 20% acima da mediana da cidade ($837)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Retiro
Condomínio e serviços acrescentam $204/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
1,019 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Retiro
1Q
Airbnb
n=524
Temporário mobiliado
-22%
Longo prazo mobiliado
-17%
Longo prazo sem mobília
-33%
2Q
Airbnb
n=128
Temporário mobiliado
-26%
Longo prazo mobiliado
-16%
Longo prazo sem mobília
-26%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 1 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Retiro
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,621 | $7,242 | $14,484 | $28,968 |
| Mobiliado direto | $3,187 | $6,016 | $11,674 | $22,990 |
| vs Airbnb | −$434 | −$1,226 | −$2,810 | −$5,978 |
| Sem mobília + compra | $6,415 | $8,854 | $13,732 | $23,488 |
| vs Airbnb | +$2,794 | +$1,612 | −$752 | −$5,480 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $943 |
| Depósito (reembolsável) | $943 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,961 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $813 |
| Depósito (reembolsável) | $813 |
| Garantia | $1561 |
| Imposto de selo | $98 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,463 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Retiro?+
O custo mediano tudo incluído é $1,008/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 29% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Retiro?+
Aluguéis temporários mobiliados são 22% mais baratos que Airbnb em Retiro ($943/mês vs $1,207/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 3.6 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Retiro, a mediana é $124/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Retiro?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($124/mês), utilidades ($80/mês), garantia ($685), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.