Alugar em Retiro

Name: Dados do mercado de aluguel em Retiro, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Retiro, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 2,291 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$1,093

Anúncios ativos

2,291

Nível do bairro

B-

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Retiro para diferentes estilos de vida, comparados entre 2,291 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Retiro

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (108)

$1,172

Temporário mobiliado (37)

$761

Longo prazo mob. (20)

$749

Longo prazo s/ mob. (108)

$618

1 quarto

Airbnb (511)

$1,221

Temporário mobiliado (53)

$896

Longo prazo mob. (42)

$824

Longo prazo s/ mob. (72)

$693

2 quartos

Airbnb (124)

$2,026

Temporário mobiliado (20)

$1,507

Longo prazo mob. (33)

$1,665

Longo prazo s/ mob. (74)

$1,339

$325/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (27%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Retiro

Aluguel

Exp.

Aluguel base $662/mo

Expensas (taxas do prédio) $128/mo

Serviços $79/mo

Garantia/caução $42/mo

Comissão imobiliária $39/mo

Total tudo incluído $950/mo

Baseado em 638 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Retiro, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 0.8 meses. Custos de entrada $268. Depois economize $325/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 2,291 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Retiro

Caminhada ao metrô 5.5 min

Caminhada ao parque 9.2 min

Caminhada ao supermercado 2.3 min

Caminhada à academia 7.4 min

Unidades ≤10 min do metrô 82%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 2,291 anúncios em Retiro com cada recurso

WiFi

68%

Ar condicionado

83%

Elevador

61%

Varanda

46%

Lavadora

37%

Porteiro

21%

Estacionamento

33%

Terraço

10%

Academia

19%

Piscina

14%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

2,291 apartamentos em Retiro por número de quartos

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Retiro.

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Retiro?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Retiro é $1,093/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 2,291 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Retiro?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Retiro é $1,221/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $896/mês, uma diferença de $325/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Retiro?

Além do aluguel base ($662/mês): expensas ($128/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $950/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Retiro?

AC: 83%, lavadora: 37%, elevador: 61%, varanda: 46%, piscina: 14%, academia: 19%.

Outros bairros

Constitución Monserrat Puerto Madero San Nicolás San Telmo Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Retiro

Distrito Quartier Puerto Retiro - Edificio Lofts Bellini Esmeralda Esmeralda Esmeralda Patio Bullrich Edificio Nordiska Kompaniet Arenales Marcelo T. de Alvear Hotel Casa Lucía Palacio Paz Hotel Talcahuano Libertad Juncal Loi Suites Esmeralda Suipacha Cerrito Marcelo T. de Alvear Palacio Paz Cerrito Avenida Santa Fe Edificio Kavanagh Posadas Gran Hotel Buenos Aires Avenida Del Libertador Paraguay Libertad Bisonte Palace Hotel Paraguay Harrods Avenida Del Libertador

Ruas em Retiro

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