Apartamento de 2 ambientes em Lanús Oeste

Apartamento de 2 ambientes em Lanús Oeste

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Lanús · Av San Martín al 2100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 341 mais US$ 52 de condomínio: US$ 393 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 682: o primeiro mês mais um depósito de US$ 341, que é devolvido.
Pede US$ 341: 6% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 361, 631 anúncios).
Para o seu perfil fica em #304 de 490 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 74.
Nos últimos 30 dias surgiram 149 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes com dependência em Lanús Oeste US$ 426 · +US$ 85/mês Ar condicionado

2 Ambientes Muy Lindo Listo Para Vivir US$ 321 · −US$ 20/mês Seu candidato: #304 Departamento - Lanús Oeste US$ 341

Ver os 490 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 490 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto, no 5º andar, voltado para os fundos (contrafrente), em Lanús Oeste. Conta com living e sala de jantar com saída para varanda, cozinha semi integrada com espaço para armazenamento, quarto com armário embutido e 1 banheiro completo. O imóvel tem balcão e ventilação natural; condomínio é de 80.000. Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo índice IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Punto Farma Farmácia 1 min a pé
San Martín y Sayos Ônibus 2 min a pé
Friends Café 6 min a pé
Casa Martin Restaurante 8 min a pé
Gimnasio Record Academia 9 min a pé
Plaza San Martín Praça 10 min a pé
Parque General San Martín Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 341/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 302-US$ 393/mês · 911 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 341
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 463
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 546

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 341
Depósito de segurança US$ 341
Total na assinatura US$ 682

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.