Imóvel: 2 quartos, Escobar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Escobar · Spadaccini 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.072: o primeiro mês mais um depósito de US$ 592, que é devolvido.
Pede US$ 590: em linha com a mediana do segmento em Escobar (US$ 590, 72 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 49 comparáveis em Escobar.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes para alugar em Escobar US$ 525 · −US$ 65/mês Ar condicionado

Apartamento novo de 2 dormitórios em Escobar US$ 721 · +US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23 Casa en Alquiler en Centro, Belen de Escobar US$ 590

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Escobar, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Escobar. Custos mensais: Aluguel US$ 592, Taxa de condomínio US$ 73, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.047. Depósito de segurança: US$ 592. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

JC Parrila Restaurante Restaurante 1 min a pé
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas Praça 2 min a pé
Dillon 24 Farmácia 3 min a pé
Escobar Ônibus 4 min a pé
Barocca, Heladería y Cafetería Café 8 min a pé
Oslé Supermercado 9 min a pé

≈ US$ 592/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio estimada/mês

Escobar · US$ 525-US$ 787/mês · 154 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 592
Taxa de condomínio estimada US$ 73
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 763
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 73
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 284
Total mensal US$ 1.047

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 592
Depósito de segurança US$ 592
Comissão da imobiliária do dono US$ 888
Total na assinatura US$ 2.072

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.566. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.