Apartamento de dois ambientes com pátio em José C. Paz

Apartamento de dois ambientes com pátio em José C. Paz

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in José C. Paz
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · José C. Paz · Alem 4338, José C. Paz, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 22% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 728: o primeiro mês mais um depósito de US$ 364, que é devolvido.
Pede US$ 364: 22% acima da mediana do segmento em José C. Paz (US$ 298, 128 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 84 comparáveis em José C. Paz.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 43 dias; esta está há 82.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento 2 Ambientes Con Patio Calle Alem 4338,jose C. Paz US$ 364

Apartamento de dois ambientes em José C. Paz US$ 278 · +28 min/dia · −US$ 86/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento José C. Paz US$ 298 · +27 min/dia · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em José C. Paz, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes no piso térreo, de fundos. Conta com cozinha e sala amplas com armário superior e bancada inferior, banheiro completo, quarto com armário embutido e pátio com área de lavanderia. O condomínio inclui serviços por $ 40.000, com seguro contra incêndio e água e luz das áreas comuns. Contrato de 2 anos, com reajuste a cada 4 meses pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Perón y Solís Ônibus 4 min a pé
Jeremias Restaurante 4 min a pé
La Familia Supermercado 5 min a pé
Aires Gym Academia 5 min a pé
Farmacia Pazos Farmácia 8 min a pé
Anestesia Café 18 min a pé

≈ US$ 364/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio estimada/mês

José C. Paz · US$ 265–US$ 331/mês · 171 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 364
Taxa de condomínio estimada US$ 99
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 530
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 613

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 364
Depósito de segurança US$ 364
Total na assinatura US$ 728

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.