Buenos Aires / San Cristóbal / Custos
Custo real de alugar em San Cristóbal
Baseado em 580 anúncios verificados em San Cristóbal.
All prices in USD
$701/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 18% abaixo da mediana da cidade ($857)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em San Cristóbal
Condomínio e serviços acrescentam $170/mês além do aluguel anunciado — o maior custo oculto para recém-chegados.
265 anúncios do Argenprop, percentil 10–80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em San Cristóbal
1Q
Airbnb
n=74
Temporário mobiliado
-19%
Longo prazo sem mobília
-35%
2Q
Airbnb
n=13
Longo prazo sem mobília
-43%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10–80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 2 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em San Cristóbal
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,865 | $5,730 | $11,460 | $22,920 |
| Mobiliado direto | $2,632 | $4,957 | $9,607 | $18,907 |
| vs Airbnb | −$233 | −$773 | −$1,853 | −$4,013 |
| Sem mobília + compra | $5,395 | $7,261 | $10,993 | $18,457 |
| vs Airbnb | +$2,530 | +$1,531 | −$467 | −$4,463 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $775 |
| Depósito (reembolsável) | $775 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,625 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $622 |
| Depósito (reembolsável) | $622 |
| Garantia | $1194 |
| Imposto de selo | $75 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,691 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo ~0.5%. Depósito é reembolsável — mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em San Cristóbal?+
O custo mediano tudo incluído é $701/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 34% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em San Cristóbal?+
Aluguéis temporários mobiliados são 19% mais baratos que Airbnb em San Cristóbal ($775/mês vs $955/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 1.7 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em San Cristóbal, a mediana é $93/mês, cerca de 14% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em San Cristóbal?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($93/mês), utilidades ($77/mês), garantia ($431), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.