Alugar em San Cristóbal

Name: Dados do mercado de aluguel em San Cristóbal, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, San Cristóbal, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 470 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-27.

Mediana tudo incluído/mês

$744

Anúncios ativos

470

Nível do bairro

B-

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em San Cristóbal para diferentes estilos de vida, comparados entre 470 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), San Cristóbal

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (14)

$940

Temporário mobiliado (6)

$868

Longo prazo s/ mob. (67)

$558

1 quarto

Airbnb (77)

$968

Temporário mobiliado (6)

$805

Longo prazo mob. (7)

$714

Longo prazo s/ mob. (62)

$614

2 quartos

Airbnb (11)

$1,501

Longo prazo s/ mob. (20)

$741

$163/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (17%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em San Cristóbal

Aluguel

Exp.

Aluguel base $409/mo

Expensas (taxas do prédio) $89/mo

Serviços $71/mo

Garantia/caução $35/mo

Comissão imobiliária $5/mo

Total tudo incluído $610/mo

Baseado em 196 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em San Cristóbal, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 1.5 meses. Custos de entrada $241. Depois economize $163/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 470 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, San Cristóbal

Caminhada ao metrô 4.5 min

Caminhada ao parque 24.5 min

Caminhada ao supermercado 2.2 min

Caminhada à academia 10.0 min

Unidades ≤10 min do metrô 100%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 470 anúncios em San Cristóbal com cada recurso

WiFi

53%

Ar condicionado

57%

Elevador

57%

Varanda

72%

Lavadora

38%

Porteiro

10%

Estacionamento

17%

Terraço

23%

Academia

25%

Piscina

24%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

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Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

470 apartamentos em San Cristóbal por número de quartos

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em San Cristóbal?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em San Cristóbal é $744/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 470 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em San Cristóbal?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em San Cristóbal é $968/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $805/mês, uma diferença de $163/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em San Cristóbal?

Além do aluguel base ($409/mês): expensas ($89/mês), serviços estimados ($71/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $610/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em San Cristóbal?

AC: 57%, lavadora: 38%, elevador: 57%, varanda: 72%, piscina: 24%, academia: 25%.

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Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em San Cristóbal

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Ruas em San Cristóbal

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