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Buenos Aires / San Telmo / Custos

Custo real de alugar em San Telmo

Baseado em 1,432 anúncios verificados em San Telmo.

Todos os preços em USD.

$1,006/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído · 21% acima da mediana da cidade ($830)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em San Telmo
Custo real: $921/mês, 30% escondido atrás do aluguelMediana do custo mensal total em San Telmo · n=438. Aluguel $649. Condomínio $109. Contas $74. Corretor $53. Garantia $36.Custo real: $921/mês, 30% escondido atrás do aluguelMediana do custo mensal total em San Telmo · n=438Aluguel$649Condomínio$109$74$53$3630% oculto ($272)Contas · $74Corretor · $53Garantia · $36Fonte: Unitrank · pool de aluguéis diretos (Argenprop / Zonaprop / MercadoLibre)
Aluguel base
$649
Condomínio
$109
Utilidades
$74
Garantia (caução)
$36
Comissão imobiliária
$53
Total
$921

Condomínio e serviços acrescentam $183/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.

438 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em San Telmo
1Q
Airbnb
$1151
n=330
Temporário mobiliado
$861
-25%
Longo prazo mobiliado
$1054
-8%
Longo prazo sem mobília
$928*
-19%
2Q
Airbnb
$1589
n=73
Temporário mobiliado
$1587
-0%
Longo prazo mobiliado
$1213
-24%
Longo prazo sem mobília
$955*
-40%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
InicialMensalTempo
Já mobiliado$0$00 hrs
Comprar móveis $2,103 $0 138 hrs
Alugar móveis $200 $390/mês 12 hrs
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 1 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em San Telmo
3 meses6 meses12 meses24 meses
Airbnb $3,453$6,906$13,812$27,624
Mobiliado direto $2,916$5,499$10,665$20,997
vs Airbnb −$537 −$1,407 −$3,147 −$6,627
Sem mobília + compra $7,028$9,812$15,380$26,516
vs Airbnb +$3,575 +$2,906 +$1,568 −$1,108
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
Primeiro mês$861
Depósito (reembolsável)$861
Limpeza$50
Dedetização$25
Total inicial$1,797
Longo prazo sem mobília
Primeiro mês$928
Depósito (reembolsável)$928
Garantia$1782
Imposto de selo$111
Limpeza$50
Dedetização$25
Mobília$2,103
Total inicial$5,927
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em San Telmo?+
O custo mediano tudo incluído é $1,006/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 30% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em San Telmo?+
Aluguéis temporários mobiliados são 25% mais baratos que Airbnb em San Telmo ($861/mês vs $1,151/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 3.0 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em San Telmo, a mediana é $109/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em San Telmo?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($109/mês), utilidades ($74/mês), garantia ($623), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.
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