Imóvel: Kitnet, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Uriarte al 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 62 min/dia, 6% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 452 mais US$ 82 de condomínio: US$ 534 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 904: o primeiro mês mais um depósito de US$ 452, que é devolvido.
Pede US$ 452: 6% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 426, 146 anúncios).
Para o seu perfil fica em #43 de 121 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 1 Ambiente en Alquiler Palermo US$ 550 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Alquiler 3°p Monoambiente Palmera Crespo Amenities US$ 492 · +US$ 40/mês Localização silenciosa Seu candidato: #43 Departamento en Villa Crespo US$ 452

Ver os 121 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 121 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Crespo · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 452, Taxa de condomínio US$ 82, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 787. Depósito de segurança: US$ 452. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Thames y Loyola Ônibus 2 min a pé
Super Cañitas Supermercado 2 min a pé
Cancha Restaurante 2 min a pé
Aguirre BRT 3 min a pé
Bajo Autopista Humboldt Praça 5 min a pé
Malvón Café 5 min a pé
Briut Farmácia 8 min a pé
Megatlon Academia 9 min a pé
Dorrego Metrô 13 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400–US$ 582/mês · 445 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 623
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 787

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Total na assinatura US$ 904

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos — vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.