Apartamento de dois ambientes com varanda em Villa Luro

Apartamento de dois ambientes com varanda em Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Luro · Avenida Rivadavia 9858

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 466 mais US$ 74 de condomínio: US$ 540 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.395, incluindo um depósito de US$ 932 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 466: em linha com a mediana do segmento em Villa Luro (US$ 466, 79 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$750.000 para AR$720.000 há 5 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Villa Luro US$ 485 · +US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

2 Amb Amplios C/balcon US$ 466

Estúdio conversível com varanda US$ 388 · −US$ 74/mês Localização silenciosa

Ver os 61 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 61 anúncios verificados em Villa Luro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto com armário embutido e varanda, em Villa Luro. Fica de frente para a Av. Rivadavia e tem lavadero independente e bom estado. Locação com contrato de 2 anos e reajuste trimestral pelo IPC. Locação: 1 mês de aluguel, mais 2 meses de depósito e fiança, com comissão imobiliária de 1 mês.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Coto 5 supermercados em 10 min 1 min a pé
Bonafide 9 cafés em 10 min 1 min a pé
El Argentino 14 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Teniente General Arana Praça 2 min a pé
Santa Maria Farmácia 2 min a pé
Gimnasio 5 academias em 10 min 5 min a pé
Cortina BRT 10 min a pé

≈ US$ 466/mês(AR$ 720.000)

+ US$ 74 Taxa de condomínio/mês

Villa Luro · US$ 425-US$ 555/mês · 114 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 466
Taxa de condomínio US$ 74
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 632
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensal estimado US$ 756

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 466
Depósito de segurança US$ 932
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 997
Total na assinatura US$ 2.395

Mobiliar: ≈ US$ 1.249 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.