Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Avenida Belgrano 3600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 88 de condomínio: US$ 578 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.470, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido.
Pede US$ 490: 25% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 392, 210 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 63 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 125 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 425 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Estúdio 42,5 m² com varanda US$ 490 Localização silenciosa Seu candidato: #100

Departamento en Alq. Temporario en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 490

Ver os 109 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 109 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

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Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 88, Serviços estimados US$ 68, Total mensal estimado US$ 850. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Banheira

Localização

6 locais a pé

Supermercado 12 supermercados em 10 min 1 min a pé
Restaurant Chino 26 restaurantes em 10 min 2 min a pé
El Signo Fitness 6 academias em 10 min 2 min a pé
Efedra 7 farmácias em 10 min 5 min a pé
Bonafide Café 9 min a pé
Loria Metrô A 10 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 88 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 581/mês · 608 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 88
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 646
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 40
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 203
Total mensal estimado US$ 850

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão estimada da imobiliária US$ 490
Total na assinatura US$ 1.470

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.