Studio com varanda frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Río de Janeiro 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 368 mais US$ 112 de condomínio: US$ 480 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 736, incluindo um depósito de US$ 368 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 368: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 379, 235 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 95 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio profissional em Caballito com varanda voltada para a frente e orientação norte. Cozinha integrada com fogão elétrico duplo e banheiro completo com banheira, bidê e vaso sanitário. O prédio oferece SUM, piscina, solário, lavanderia e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 28 m² cobertos (≈32 m² totais) com varanda frontal e janelas com vidro duplo (DVH), orientado para o norte para aproveitar a luz natural.

Varanda frontal com vista aberta para os trilhos do trem e orientação norte.
Cozinha integrada com armários inferiores, despensa e fogão elétrico duplo; banheiro completo com banheira e bidê.
Ar-condicionado frio/calor e porta blindada; janelas com vidro duplo (DVH).
Amenidades do prédio: SUM, piscina e solário, além de lavanderia (lavadora e secadora) e elevador.

Contras

O imóvel é entregue sem móveis, então vale conferir exatamente o que fica incluído e como o layout funciona no dia a dia.

Entrega sem móveis; inclui cama de casal rebatível, armário e prateleiras.
O texto menciona fogão elétrico duplo, mas não cita forno.
A vista da varanda é para os trilhos do trem, o que pode influenciar o ruído conforme o horário.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Localização

7 locais a pé

San Carlos 14 restaurantes em 10 min 3 min a pé
13 farmácias em 10 min 3 min a pé
Río de Janeiro Metrô A 4 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 5 min a pé
SuperMercado Puma 7 supermercados em 10 min 5 min a pé
Starbucks 12 cafés em 10 min 5 min a pé
American Sport Academia 6 min a pé

≈ US$ 368/mês(AR$ 565.000)

+ US$ 112 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 481 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 368
Taxa de condomínio US$ 112
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 567
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 730

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 368
Depósito de segurança US$ 368
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 736

Mobiliar: ≈ US$ 1.115 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.