Estúdio 28 m², varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Constitución · Estados Unidos 1400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 23 min/dia, 30% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 232 mais US$ 132 de condomínio: US$ 364 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 464: o primeiro mês mais um depósito de US$ 232, que é devolvido.
Pede US$ 232: 30% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 331, 71 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 12 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 23 min/dia equivale a cerca de 11 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 252 · −23 min/dia · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporario US$ 278 · −17 min/dia · +US$ 46/mês Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 232

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 28 m² em Constitución com varanda voltada para a frente e orientação sul. Possui banheiro completo com banheira e cozinha com cooktop a gás e aquecedor elétrico de água. A publicação menciona vista aberta e serviços de gás natural, água corrente e eletricidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com acesso direto à varanda e equipamentos básicos de cozinha e aquecimento de água, típico de aluguel de longo prazo.

28 m² totais, varanda na frente e vista aberta
Banheiro completo com banheira
Cooktop a gás e aquecedor elétrico de água
Metrô: Independencia (Linha E) e San José (Linha E)

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Estados Unidos y Santiago del Estero Ônibus 2 min a pé
Morena Restaurante 2 min a pé
Del Barrio Farmácia 3 min a pé
La Paz Café 3 min a pé
Independencia - Santa Mama Antula Metrô 6 min a pé
Independencia BRT 7 min a pé
Aire Academia 12 min a pé

≈ US$ 232/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 331–US$ 500/mês · 230 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 232
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 425
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 588

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 232
Depósito de segurança US$ 232
Total na assinatura US$ 464

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.