Imóvel: Kitnet, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Constitución · Constitucion 1867

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 341 mais US$ 98 de condomínio: US$ 439 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 682: o primeiro mês mais um depósito de US$ 341, que é devolvido.
Pede US$ 341: em linha com a mediana do segmento em Constitución (US$ 341, 70 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 59 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente, Balcón Apto Prof. San Cristobal US$ 361 · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Kitnet de um ambiente com varanda e churrasqueira em Constitución US$ 302 · −US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16 Alquiler Monoambiente San Cristobal US$ 341

Ver os 59 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 59 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Constitución · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 341, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 668. Depósito de segurança: US$ 341. Comodidades: Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais nomeados a pé

Malvinas Argentinas Restaurante 1 min a pé
Combate de los Pozos y Constitución Ônibus 2 min a pé
Francisco Canaro Praça 4 min a pé
Cafe del Biografo Café 4 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô 5 min a pé
Gran Farmacia Farmácia 5 min a pé
Plaza Garay Parque grande 7 min a pé
Entre Rios BRT 9 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 11 min a pé
The gym Academia 18 min a pé

≈ US$ 341/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 328–US$ 500/mês · 219 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 341
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 505
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 668

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 341
Depósito de segurança US$ 341
Total na assinatura US$ 682

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.