Loja com mezanino na Av. Maipú

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Florida · Hipolito Irigoyen al 1900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 984: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Para o seu perfil fica em #4 de 6 comparáveis em Florida.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 52 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Consultorio con Baño Privado en 1º Piso Mx Esc. Muy Bajos Gastos US$ 321 · −US$ 7/mês Escritório privado

Estúdio com varanda e ar-condicionado US$ 393 · +US$ 65/mês Ar condicionado Seu candidato: #4 Local Entrepiso a 4/c de Av Maipu (Zona Comercial) US$ 328

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Florida, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Loja comercial com pequeno mezanino e 1 banheiro na Av. Maipú (zona comercial). Medidas aproximadas de 3 m de frente por 5 m de comprimento, com área total/coberta informada de 17 m². Não tem gás.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um local comercial com mezanino e um banheiro, com frente e profundidade informadas e sem disponibilidade de gás.

Área total e coberta informada: 17 m².
Frente aproximada de 3 m e profundidade aproximada de 5 m.
Inclui pequeno mezanino e 1 banheiro.
Porta/fechamento frontal com persiana de enrolar visível nas fotos.
Não tem gás (mencionado na descrição).

Localização

6 locais nomeados a pé

Yrigoyen y Virrey Liniers Ônibus 2 min a pé
Autoservicio Yrigoyen Supermercado 2 min a pé
Farmacia Martín Farmácia 7 min a pé
Plazoleta Itacyumbú Praça 8 min a pé
Bonafide Café 8 min a pé
Luma Academia 8 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 48 Taxa de condomínio estimada/mês

Florida · US$ 393-US$ 557/mês · 20 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio estimada US$ 48
Serviços estimados US$ 56
Subtotal US$ 432
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 190
Total mensal US$ 622

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 328
Total na assinatura US$ 984

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.