Imóvel: Kitnet, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Lanús · Tucuman 1440, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 38 min/dia, 15% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
US$ 252 mais US$ 46 de condomínio: US$ 298 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 797: o primeiro mês mais um depósito de US$ 249, que é devolvido.
Pede US$ 252: 15% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 298, 126 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 75 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 38 min/dia equivale a cerca de 19 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −38 min/dia · +US$ 26/mês Localização silenciosa

Departamento Monoambiente En Alquiler En Lanus US$ 298 · −37 min/dia · +US$ 46/mês Ar condicionado Seu candidato: #13 Monoambiente Contrafrente Con Balcon Con Parrilla US$ 252

Ver os 75 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 75 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Lanús · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 249, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 476. Depósito de segurança: US$ 249. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

La Pual Restaurante 5 min a pé
4 Ônibus 10 min a pé
Plaza Sarmiento Parque grande 11 min a pé
La Diva Café 12 min a pé
New Stadium Academia 14 min a pé

≈ US$ 249/mês(AR$ 380.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 265–US$ 331/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 249
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 382
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 94
Total mensal US$ 476

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 249
Depósito de segurança US$ 249
Comissão da imobiliária do dono US$ 299
Total na assinatura US$ 797

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.961. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.