Imóvel: Kitnet, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Hipólito Yrigoyen 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 42% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 350 mais US$ 163 de condomínio: US$ 513 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 700: o primeiro mês mais um depósito de US$ 350, que é devolvido.
Pede US$ 350: 42% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 138 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #28 de 32 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Hermosos Monoambiente Amoblado a m de San Telmo US$ 390 · +US$ 40/mês Ar condicionado

Monoambiente En Monserrat Alquiler Temporario US$ 315 · −US$ 35/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 350

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Monserrat · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 350, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 61, Total mensal US$ 574. Depósito de segurança: US$ 350. Comodidades: WiFi, Fogão, Lava-louças, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

FarmAS&A Farmácia 1 min a pé
Parrilla al Carbon Restaurante 1 min a pé
Avenida de Mayo y Chacabuco Ônibus 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Alsina BRT 3 min a pé
Piedras Metrô 4 min a pé
Plazoleta Ricardo Tanturi Praça 4 min a pé
On Fit Academia 4 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 6 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 20 min a pé

US$ 350/mês

Cotado em USD

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 387-US$ 643/mês · 365 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 350
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 61
Total mensal US$ 574

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 350
Depósito de segurança US$ 350
Total na assinatura US$ 700

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.