Imóvel: Kitnet, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Chas · Llerena 2400, Parque Chas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto no MercadoLibre há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 461 mais US$ 36 de condomínio: US$ 497 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.147: o primeiro mês mais um depósito de US$ 458, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo em Parque Chas com varanda US$ 526 · +US$ 65/mês Tamanho do banheiro

Monoambiente En Alquiler En Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires US$ 382 · −US$ 79/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25 Alquiler Monoambiente Paque Chas Amoblado US$ 461

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Parque Chas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Parque Chas · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 458, Taxa de condomínio US$ 36, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 604. Depósito de segurança: US$ 458. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Combate de Malvinas y Campillo Ônibus 1 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô 4 min a pé
FarmaPlus Farmácia 4 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Victoria Urquiza Restaurante 4 min a pé
Juan Supermercado 5 min a pé
Plazoleta Roberto Koch Praça 6 min a pé
Cultura Crossfit Academia 6 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 36 Taxa de condomínio/mês

Parque Chas · US$ 349-US$ 452/mês · 73 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 36
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 585
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Total mensal US$ 604

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 231
Total na assinatura US$ 1.147

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.