Imóvel: Kitnet, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Patricios · Av Jujuy Al 1900, Parque Patricios, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 23% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 328 mais US$ 95 de condomínio: US$ 423 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 983: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 328: 23% abaixo da mediana do segmento em Parque Patricios (US$ 426, 20 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 9 comparáveis em Parque Patricios.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios US$ 328

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 393 · +US$ 65/mês Aquecimento

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Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Parque Patricios, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Parque Patricios · 29 m². Custos mensais: Aluguel US$ 328, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 581. Depósito de segurança: US$ 328. Comodidades: Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

15 de Noviembre y Jujuy Ônibus 2 min a pé
Caseros Metrô 4 min a pé
Jujuy BRT 4 min a pé
Snackbar Café 4 min a pé
Farmacia Farmácia 8 min a pé
Lo de Titin Restaurante 8 min a pé
Parque Florentino Ameghino Parque grande 10 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Praça 10 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 11 min a pé
Gimnasio Huracán Academia 14 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

Parque Patricios · US$ 361-US$ 492/mês · 43 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 485
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 581

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 327
Total na assinatura US$ 983

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.