Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Aguero 1400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 72 min/dia, 37% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 380 mais US$ 13 de condomínio: US$ 393 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.140: o primeiro mês mais um depósito de US$ 380, que é devolvido.
Pede US$ 380: 37% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 395 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #46 de 86 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias surgiram 25 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 171 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 72 min/dia equivale a cerca de 37 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Super Alegre, Canchero, Practico, Muy Bien Ubicado, Completamente Amoblado! US$ 364 · −72 min/dia · −US$ 16/mês Localização silenciosa

Hermoso Monoambiente en Barrio Norte! US$ 384 · −44 min/dia · +US$ 4/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 380

Ver os 86 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 380, Taxa de condomínio US$ 13, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 513. Depósito de segurança: US$ 380. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais nomeados a pé

Plazoleta del Arbol Praça 1 min a pé
Triunfo Supermercado 2 min a pé
Chagall Farmácia 2 min a pé
Agüero Metrô 3 min a pé
Gallo y Charcas Ônibus 3 min a pé
Tandoor Restaurante 3 min a pé
Fundación Vida Natural Academia 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 16 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min a pé

US$ 380/mês

Cotado em USD

+ US$ 13 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 430–US$ 650/mês · 965 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 380
Taxa de condomínio US$ 13
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 482
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 31
Total mensal US$ 513

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 380
Depósito de segurança US$ 380
Comissão da imobiliária do dono US$ 380
Total na assinatura US$ 1.140

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.