Estúdio de 22 m² com A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. de Alvear al 1200, 9°

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 295 mais US$ 72 de condomínio: US$ 367 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 592: o primeiro mês mais um depósito de US$ 296, que é devolvido.
Pede US$ 295: 31% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 428, 84 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #21 de 37 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 5º andar norte US$ 275 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 249 · −US$ 46/mês Seu candidato: #21 Alquiler Monoambiente Apto Profesional US$ 295

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 22 m² para alugar, disposição lateral. Possui ar-condicionado, cozinha com cooktop elétrico e banheiro com box (chuveiro) reformado e ventilado. A água quente é por termotanque individual, e o prédio tem elevador e vigilância/encarregado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um estúdio apto profissional com utilidades essenciais e banheiro reformado, em área central com referências próximas à Av. 9 de Julio e Av. Santa Fe.

Área total e coberta: 22 m²
Ar-condicionado e água quente por termotanque individual
Banheiro com chuveiro reformado e ventilado
Cozinha com cooktop elétrico e espaço de armazenamento
Prédio com elevador e vigilância/encarregado

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Torre Paris Restaurante 1 min a pé
Plaza Libertad Ônibus 2 min a pé
Disco Supermercado 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 3 min a pé
Plaza Libertad Praça 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 8 min a pé
Eurofit Academia 9 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 13 min a pé

≈ US$ 296/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 296
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 452
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 535

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 296
Depósito de segurança US$ 296
Total na assinatura US$ 592

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.990. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.