Imóvel: Kitnet, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Donado Al 2100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 5% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 104 de condomínio: US$ 525 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.261, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 421: 5% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 405, 222 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 42 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 119 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda, Villa Urquiza US$ 511 · +US$ 86/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e varanda, Villa Urquiza US$ 382 · −US$ 41/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

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Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Urquiza · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 104, Serviços estimados US$ 69, Total mensal estimado US$ 693. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Permite animais, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Pets

Permite animais

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola Praça 1 min a pé
KOI Dumplings 31 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Cigaló 10 cafés em 10 min 4 min a pé
Belgrano Crossfit 7 academias em 10 min 5 min a pé
Master´s 6 farmácias em 10 min 6 min a pé
11 supermercados em 10 min 6 min a pé
Echeverría Metrô B 11 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/mês · 518 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 594
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 99
Total mensal estimado US$ 693

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 419
Total na assinatura US$ 1.261

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.