Studio com varanda de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monte Castro · Nogoyá al 4400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 46 de condomínio: US$ 373 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 654: o primeiro mês mais um depósito de US$ 327, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 10% abaixo da mediana do segmento em Monte Castro (US$ 362, 44 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 1 quarto em Monte Castro US$ 340 · +US$ 13/mês Tamanho do banheiro

Estúdio com varanda US$ 329 · +US$ 2/mês Aquecimento Seu candidato: #23 Depto 1 Amb con Balcon Al Frente Apto Profesional! Nogoyá Al 4400 V. Devoto US$ 327

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Monte Castro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de frente com varanda em Villa Devoto. Possui cozinha integrada com armários inferiores novos, piso de porcelanato e banheiro completo com ventilação natural. O prédio tem elevador e aquecimento com caldeira/estufa de tiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é composta por hall de entrada, cozinha integrada e varanda voltada para a frente, com boa luminosidade e ventilação cruzada mencionadas no anúncio.

Cozinha integrada com conexão para máquina de lavar e janela acima do fogão a gás.
Banheiro completo com ventilação natural e gabinete (vanity).
Piso de porcelanato em toda a unidade e armário embutido com interior.
Prédio com 11 anos e elevador (7 andares).

Contras

Algumas regras de locação podem precisar de confirmação por inconsistência entre o texto e as amenities.

A descrição diz “sem pets”, enquanto as amenities indicam “permite pets”.

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Nogoyá y Sanabria Ônibus 2 min a pé
Estación de Milanesas Restaurante 2 min a pé
Devoto Supermercado 5 min a pé
Inglesa Farmácia 5 min a pé
Molina Café 7 min a pé
Fusion Devoto Academia 7 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Monte Castro · US$ 329-US$ 408/mês · 80 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 436
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 518

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Total na assinatura US$ 654

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.