Imóvel: Kitnet, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Chacarita · Departamento Monoambiente-chacarita-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 600 mais US$ 163 de condomínio: US$ 763 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Pede US$ 600: em linha com a mediana do segmento em Chacarita (US$ 600, 61 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Chacarita US$ 480 · −US$ 120/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Chacarita US$ 750 · +US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Departamento Monoambiente - Chacarita - Alquiler Temporal US$ 600

Ver os 40 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Chacarita · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 600, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 901. Depósito de segurança: US$ 600. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Prédio

Academia
Porteiro

Cozinha

Geladeira

Localização

9 locais a pé

Garcia Castro 21 cafés em 10 min 3 min a pé
Diamante 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
Segundo 49 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Plazoleta Agustin Comastri Praça 6 min a pé
Rawson 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Dorrego Metrô B 10 min a pé
Sport Club Academia 11 min a pé
Aguirre BRT 13 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 13 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 425-US$ 600/mês · 210 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 852
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 49
Total mensal estimado US$ 901

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão estimada da imobiliária US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.