Imóvel: 1 quarto, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Mataderos · Pieres 1100, Mataderos, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 428 mais US$ 63 de condomínio: US$ 491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.072: o primeiro mês mais um depósito de US$ 428, que é devolvido.
Pede US$ 428: 7% abaixo da mediana do segmento em Mataderos (US$ 461, 62 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento de 40 m² con Balcon en Alquiler en Mataderos US$ 382 · −US$ 46/mês Aquecimento

Departamento 2 Ambientes. | Araujo Al 900 US$ 526 · +US$ 98/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Pieres Al 1100 Mataderos Departamento 2 Ambientes Apto Profesional US$ 428

Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Mataderos · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 428, Taxa de condomínio US$ 63, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 737. Depósito de segurança: US$ 428. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

6 locais nomeados a pé

Plazoleta Pelagio Luna Praça 4 min a pé
Larrazábal y Emilio Castro Ônibus 5 min a pé
Cacheuta Farmacia Farmácia 5 min a pé
Cirene Café 6 min a pé
Espacio Pilates Academia 8 min a pé
White BRT 19 min a pé

≈ US$ 428/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 63 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 428-US$ 513/mês · 122 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 428
Taxa de condomínio US$ 63
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 557
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal US$ 737

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 428
Depósito de segurança US$ 428
Comissão da imobiliária do dono US$ 216
Total na assinatura US$ 1.072

Mobiliar: ≈ US$ 1.736 mais ~16 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.