Studio em Villa Crespo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Av. Corrientes 5000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 70 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 600, que é devolvido.
Pede US$ 600: em linha com a mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 596, 109 anúncios).
Para o seu perfil fica em #36 de 80 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 70 min/dia equivale a cerca de 36 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Venta Monoambiente a Estrenar Full Amenities Villa Crespo US$ 497 · −70 min/dia · −US$ 103/mês Localização silenciosa

Alquiler Temporario Monoambiente Con Amenities US$ 596 · −72 min/dia · −US$ 4/mês Aquecimento Seu candidato: #36 Disponible a Partir de Finales de Diciembre del 2025 US$ 600

Ver os 80 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 80 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento tipo studio em Villa Crespo, com cozinha completa, geladeira e micro-ondas. Tem ar-condicionado, área de estar com mesa, cadeiras e sofá com televisão, com saída para a varanda de lado. Inclui quarto com cama de casal e placar grande, banheiro com pia e banheira, ventilador de teto e piso de parque. Há área no edifício para lavagem de roupas com tanque e máquina de lavar; portaria diária inclusive fins de semana e elevador. O valor inclui condomínio, luz, gás, Wi-Fi e TV a cabo; máxi

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Supermercado Autoservicio "Juki" 1 min a pé
Lavalleja y Vera Ônibus 2 min a pé
Terranova Café 2 min a pé
El Nilo Restaurante 3 min a pé
Julián Álvarez Farmácia 5 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 6 min a pé
On Fit Academia 8 min a pé
Parque Centenario Parque principal 12 min a pé
Parque Centenario Parque grande 12 min a pé
Aguirre BRT 16 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

Villa Crespo · US$ 397–US$ 589/mês · 453 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 690
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 740

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.